Земельный участок под малоэтажную застройку в Выборгском районе.

Место расположения: Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Шишкина.

Транспортная доступность: расстояние до КАД 1,5 км; до ст. метро «Парнас» или «Пр. Просвещения» 20 мин. на транспорте.

Площадь участка: 1,95 га.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Функциональная зона Ген. плана: 2ЖД (зона жилой застройки).

В соответствии с ПЗЗ, земельный участок расположен в территориальной зоне Т2Ж1 (жилая зона малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторической застройки пригородов).

Высотный регламент: 18 метров.

Утвержден ППТ (Постановление от 17.11.2008 г. № 1431).

Земельный участок входит в состав территории «Северная долина». Границами данной территории являются: с юга – 3-ий Верхний пер.; с востока – пр. Энгельса.

Площадь всей территории 314 га.

В Парголово реализуются масштабные проекты жилых застроек: Апартаменты в восточном стиле, ЖК «Северная долина», ЖК "Прагма City", ЖК "в Парголово", ЖК "Миллениум", ЖК "Три апельсина" и др.

Концепция застройки участка:

В соответствии с градостроительным регламентом, на земельном участке возможно строительство жилых домов, состоящих из 16 секций.

Этажность: 4 этажа + мансарда.

Количество квартир: 360 шт.

Общая площадь квартир 20948,4 кв.м.

Площадь квартиры (без балконов и лоджий) = 58,19 кв.м.

Коммерческие помещения = 400 кв.м.

Парковка на 450 машин, в том числе подземный гараж 3500 кв.м. (на 175 м/м).

Открытая стоянка на 200 м/м.

На земельном участке расположено 7 строений производственно-складского назначения. Общая площадь всех строений 3890 кв.м.

Вид права: строения в собственности юр. лица, земельный участок в аренде сроком на 49 лет (до 2052 г.) с правом выкупа.

Инженерные сети: водоснабжение и водоотведение – центральные сети пос. Торфяное.

Стоимость: 150 000 000 руб. (вкл. НДС).
Код объекта: 4745

№ 3532426, Размещено 10 июня

261

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать