Продажа зем уч.7 гаПромназначения в Шушарах-3 с возм.подвед. ЖД тупика.

Участок 6,95 га в промышленной зоне Шушары-3 с Возможностью подведения ЖД- Тупика на участок
Для продажи предлагается земельный участок площадью 6,95 га.
Категория земель: земли населенных пунктов
Земельные участки находятся в частной собственности.
Имеются все правоустанавливающие документы.
. СПб,пос. Шушары, Московское шоссе, участок 645, (южнее дома 70, корпус 4, литера В), участок 3
Проект планировки территории утверждён Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 620 от 29.05.2007 года
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 21 июня 2016 года № 524 данная территория отнесена к зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки (зона ТПД1)
(см. выписку из Закона).
Основными видами разрешенного использования которой является:
1 Для размещения промышленных объектов 12100
2 Для размещения складских объектов 12200

На прилегающих территориях размещены и функционируют складские комплексы компании Avalon Group, контейнерный терминал компании "ЛОГИСТИКА ТЕРМИНАЛ" с постом таможенного оформления грузов.
На территории данных участков выполнены все градостроительные проектные работы и получены необходимые разрешения и согласования. Подъезд к территории осуществляется с Московского шоссе по асфальтированной дороге
Земельные участки находится в собственности юридического лица.
Стоимость земельного участка площадью 1 га - 35 000 000 рублей. ( за вычетом площади земельного участка находящемся под ЛЭП)
. Дополнительно, к этому
участку с бонусом можно докупить, земельные участки:
-643,по цене 10 млн.рублей за га. принадлежит к функциональной зоне ТИ-3. Основными видами использования которого являются:
- для размещения объектов железнодорожного транспорта;
- для размещения складских объектов;
;.Использование этого земельного участка,643, граничащего с железнодорожной веткой Витебского направления ОЖД, позволяет обеспечить строительство железнодорожного тупика с железнодорожными путями на участке 645. При условии покупки данных участков бонусом можно получить участок- 644, принадлежит к функциональной зоне ТР5. Тогда общая площадь участка получается 16.5 га –хорошая Производственно-Складская База с Ж/Д веткой тупиком. Примерная стоимость ЖД тупика подключь-20-25 млн.рублей -1 км.- 641, принадлежит к функциональной зоне ТР-2.
- 642, принадлежит к функциональной зоне ТР-5.
- 640, принадлежит к функциональной зоне ТР-5.

№ 888409, Размещено 21 сентября

2164

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать