Участок расположен в южной части Ломоносовского района Ленинградской области, в 4км от п. Кипень, на окраине д. Волковицы, в 29 км от развязки КАД с Таллинским шоссе и в 22 км от развязки КАД с Ропшинским шоссе. Участок выровнен. Построин забор.
Поселок имеет категорию земель сельхозназначения с разрешенным использованием.(можно строить дом для постоянного проживания. )