Торговое помещение 604м

В собственности физического лица (более 5 лет).
Участок 78:40:0850704:2(для объектов розничной
торговли 1200 кв.м + 900 парковка), здание
78:40:0850704:10 ( 604,6 кв.м)
Безупречная юридическая история, полный объём
разрешительной и исполнительной документации,
продажа от первого собственника.Электричество 120
квт, городской газ(собственная котельная),
водоснабжение и водоотведение. Прямой договор с
ПСК, ПетербургГаз и Водоканалом.
Долгосрочный договор с арендатором (10 лет),
супермаркет открыт в феврале 2017 года. Новое
здание, монолитная плита 600 мм, металлокаркас и
сэндвич-панели(минвата) 150 мм., высота потолков
6,5 метров. Парковка на 25 машиномест,
бетонированная разгрузочная зона (300 кв.м), заезд с
двух дорог и Волхонского шоссе. У объекта два
светофора, две остановки общественного транспорта
и пеш. переход, высокий трафик пешеходов и ТС.
Сильный товарооборот.
Среднемесячная аренда - 1.21 млн.
Окупаемость - 110 месяцев.
Стоимость - 133 млн.
Отдельно стоящее здания на собственном участке:
- неограниченное время работы
- универсальный формат арендаторов(общепит,
магазины и услуги)
- свободное пространство для клиентов и
арендаторов (парковка и разгрузка)

№ 6520458, Размещено 4 февраля

170

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать