Продам здание, сейчас действующий бизнес

Внимание! Цена на объект снижается каждый день на 500 тысяч! Следите за объявлением!
Продам здание Торгового центра с арендаторами. Площадь здания 1200 м2, состоит из цокольного этажа размером 42*12, первого этажа размером 42*12 и мансарды.
Цокольный этаж монолит из бетона, высота потолков 2,6 м. перекрытие бетонное. Первый этаж каркасно профильный, высота потолков 2,65 м, полы бетонные. Стены: профлист, крыша: профлист.
Здание и участок в собственности. Площадь участка 1000 м2. Назначение: для размещения объектов торговли.
Здание расположено на первой линии Приозерского шоссе, напротив магазин Дикси. Удалённость от КАД СПб 11 км, населённый пункт: Вартемяги. Заполненность 65%. Арендаторы: строительные магазины, магазины одежды, услуги по ремонту, парикмахерская, маникюр, кафе, шиномонтаж, частные лица, прочее. Стоимость аренды от 600 до 1000 рублей за м2.
Коммуникации: электричество 85 кВт; вода и водоотвод автономно; отопление автономно; видеонаблюдение; СКУД.
Перспектива: на объект претендует арендатор Х5 под Пятёрочку, который готов заключить 10 летний договор аренды (в том числе и предварительный) по цене 900 рублей за м2 + КУ, но для этого нужно провести реконструкцию (увеличение высоты потолков первого этажа), стоимостью 5-7 млн руб (все предварительные расчёты по стоимости и срокам есть). Другие сетевые ритейл магазины также проявляли заинтересованность.
Стартовая цена объекта на 01 февраля: 35 млн. (5 млн участок + 30 млн здание, что составляет 25 тысяч за м2, это на 25% ниже среднерыночной цены).
Стоимость будет снижаться ежедневно на 0,5 млн рублей. Следите за ценой и купите объект тогда, когда стоимость будет объективной! Спасибо!

№ 1973272, Размещено 31 января

546

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать