Помещение свободного назначения в аренду, 1232 м²

Сдаются в аренду 2-й и 3-й этажи коммерческого здания в элитном коттеджном поселке "Ламбери" (1 этаж сдан в аренду под магазин фермерских продуктов).

1. Форма договора:

Договор аренды на срок от 11 мес. до 10 лет с возможностью выкупа.
2. Целевое использование (предпочтительно):

Фитнес клуб, ресторан, медицинский центр, салон красоты, спа-центр. Возможны другие виды использования.
3. Местоположение:
Всеволожский район ЛО, дер. Энколово, КП Ламбери.

В 6 км. от КАД (Санкт-Петербург, м. Парнас);
2 км. до горнолыжного курорта «Охта-парк»;
500 м. до конноспортивного клуба «Дерби»;
В радиусе 5 км. расположены 12 коттеджных поселков и жилых комплексов.
4. Инженерные коммуникации:

Электроснабжение — 150 кВт с возможностью увеличения, договор с ОАО «ЛОЭСК» (КТП на участке);
Водоснабжение — централизованное, Ладожский водовод;
Водоотведение — хозяйственно-бытовая и ливневая канализация;
Теплоснабжение — собственная газовая котельная;
Газоснабжение — магистральное;
Интернет, телефония — оптоволокно.
5. Благоустройство территории:

Площадь прилегающего участка: 37 соток;
Парковка — до 50 мест;
Асфальтированные проезды;
Периметр территории находится под охраной;
Ландшафтный дизайн;
Освещение территории.
6. Техническое описание здания:

Фундамент. Ленточный монолитный железобетонный. Ширина 1200 мм, высота 500 мм. Бетонная подготовка толщиной 100 мм. Бетон класса В25, W4, F100.
— Основные несущие конструкции. Монолитные железобетонные колонны среднего ряда 400х400 мм с шагом 6 м; монолитные железобетонные колонны крайнего ряда (простенки) 400х400 мм с шагом 6 м; монолитные железобетонные перекрытия 220 мм; ребрами жесткости являются монолитные железобетонные стены лестничных клеток.
— Окна. Металлопластик «Окна Veka» 82 мм с энергоэффективным стеклопакетом, стекла тонированы в массе, профиль ламинирован под дерево.
— Витражи. Алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами, стекла тонированы в массе.
— Входные двери (главный вход). Алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами.
— Перегородки и внутренние стены. Силикатные блоки 130 мм.
— Лестницы. Сборные железобетонные марши.
— Кровля. Скатная, плоская, утеплитель Rockwool.
— Наружные ограждающие конструкции.
Фасад здания — вентилируемый.
Заполнение наружных стен — полнотелый кирпич.
Эффективный утеплитель — минераловатная плита Rockwool.
Декоративные ограждающие элементы — керамогранит Эстима.

№ 6772762, Размещено 22 июня

298

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать